Asuntoyhtiöiden hoitokulut

/0 Comments/in /by

Tilastokeskus julkaisi 13. kesäkuuta 2019 asuntoyhtiöiden 2018 taloustilaston. Hoitokulut olivat vuonna 2018 keskimäärin 4,32 euroa/neliö kuukaudessa ja ne olivat nousseet 6,7% edellisestä vuodesta. Osakeyhtiömuotoisten kerrostaloasuntojen hoitokulut olivat keskimäärin 4,83 euroa ja rivitaloasuntojen 3,62 euroa/neliö kuukaudessa.

Vastaavasti suurimmat kerrostaloyhtiöiden tulonlähteet olivat hoitovastikkeet, keskimäärin 3,96 euroa neliöltä/kk vuonna 2018. Hoitovastikkeet olivat pysyneet lähes samana verrattuna edellisvuoteen. Vuokrien osuus oli 5,5 % ja käyttökorvausten, kuten sauna- ja vesimaksun osuus 9,6 %. Tuotot olivat nousseet 0,6 % edellisvuodesta. Hoitokulut jakaantuivat seuraavasti eri kululajeille.

Mistä asunto-osakeyhtiöiden talouslukujen tilastotutkimus on koottu

Asunto-osakeyhtiöiden tilastotutkimuksen perusjoukossa on mukana noin 88 000 asuntoyhtiötä. Mukana tässä tilastossa on näistä vain ne yhtiöt, joiden asuinhuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala oli vähintään 700 m2:n kerrostalot tai 500 m2:n rivitalot. Otoskehikkoon tuli näin 43400 yhtiötä, josta kysely lähetettiin 3000 yhtiöön. Tilastoon hyväksyttiin 1867 yhtiötä.

Pienten osakeyhtiöiden määräksi saamme näin 44 600 yhtiötä ja asuinhuoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on tällöin alle 700/500 neliötä ja ne olivat tämän kyselyn ulkopuolella.

Viittaus: Suomen virallinen tilasto (SVT): Asunto-osakeyhtiöiden talous

  • ISSN=1799-2990. 2018, Tilastoaineisto . Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 22.10.2019].Saantitapa: http://www.stat.fi/til/asyta/2018/ asyta_2018_2019-06-13_kat_001_fi.html

Asumisen perusasioita taloyhtiössä – kekseliäisyyttä yhteiseen tekemiseen

/0 Comments/in /by

Pienissä taloyhtiöissä tilinpäätös ja vuoden ensimmäinen yhtiökokous on pidetty todennäköisesti etäyhteyksillä. Moni taloyhtiö on kuitenkin suunnitellut pientä pihanlaittoa ja korjaustyötä tulevalle kesälle. Kiinteistö- ja isännöintiliiton sivuja selatessa ei löytynyt yksiselitteisiä ohjeita, miten talkootyön voisi järjestää poikkeusloloissa. Valtioneuvoston ohjeistuksen noudattaminen on tärkeätä ja yli kymmenen hengen kookoontumisia pitää välttää.

Asukkaissa saattaa olla riskiryhmäläisiä, joten taloyhtiön pitää huolehtia ohjeistuksesta ja siitä, miten yhteisisiä tiloja ja pihavälineitä voidaan käyttää. Käyttöaikataulut ja pihavuorot voivat olla yksinkertainen tapa pitää kaikki tyytyväisinä. Hygieniasta huolehtiminen on tärketätä ja desifiointiaineita pitää olla saatavilla puhdistamiseen. Yhteiset sauna- ja oleskelutilat voivat muodostua ongelmalliseksi. Käyttöaikataulut ja pihavuorot voivat olla yksinkertainen tapa pitää kaikki tyytyväisinä.

Muista muutama perusasia

Kun lähdet ja tulet kotoa, pese kädet huolellisesti saippualla tai käytä käsihuuhdetta. Tervehdi naapuria ja vieraitasi ilman kättelyä, vältä lähikontaktia ja pidä riittävä ainakin puolentoista metrin etäisyys lähellä olevaan. Vältä ovien kahvojen ja yleisten tilojen koskemista paljain käsin sekä yhteisiä hissimatkoja. Pidä mukana suojakäsineita ja avaa kahvat käsineet kädessä. Noudata yleisiä yskimis- ja niistämisohjeita ja huolehdi yleisissä tiloissa hygieniasta. Ei ole näyttöä siitä, että suu-nenäsuojaimien laaja käyttö estäisi tartuntoja. Suojuksen käyttöä kuitenkin suositellaan oireisille henkilöille, jotka joutuvat liikkumaan julkisilla paikoilla ja saattavat tartuttaa muita henkilöitä. Käytännössä jos yskit tai olet nuhainen, voit pelästyttää naapurin ja tällöin suojainten käyttö voi tuntua helpottavalta sekä itsellesi että naapurille.

Taloyhtiön yleiset tilat ja mahdolliset yhteiset saunaosastot ja pesutilat, varastot, olekselutilat, pyöräsuojat yms. ovat vielä toistaiseksi monessa taloyhtiössä käytössä. Asukas itse päättää niiden käyttöturvallisuudesta. Tiloissa on yhdessä sovittu siivoustaso. Jos sinä tai perheesi joudutte koronaviruksen vuoksi kotikaranteeniin, ilmoitathan taloyhtiölle ja huoltoyhtiölle. Tieto auttaa ja nopeuttaa taloyhtiötä tarvittavien toimenpiteiden, esimerkiksi tehostetun siivouksen aloittamiseksi tai yhteisten tilojen käytön rajoittamiseksi.Taloyhtiö seuraa tilanteen kehittymistä ja tekee tarvittavia päätöksiä myöhemmin

Poikkeustilainteissa me-henki kasvaa, jos kaikki puhaltavat yhteiseen hiileen. Pidä aina normaaliolosuhteissakin kotona riittävä kotivara. Iäkkäitä naapureita kannattaa auttaa kaupassa ja apteekissä käynnin ja jokapäiväisten asioiden hoidon kanssa. Voit myös valtuuttaa toisen henkilön hakemaan reseptilääkkeesi puolestasi. Naapureilta kannattaa myös tarkistaa, käyttävätkö he nettiä ja älypuhelinta arjessa, jotta tieto kulkee mahdollisimman nopesti. On hyvä päivittäin vaihtaa myös kuulumisia ja kysellä miten menee. Suurin osa hengitystieinfektioista on lieviä ja tämä koskee myös uuden koronaviruksen aiheuttamaa hengitystieinfektiota. Asutaan turvallisesti ja normaalisti sekä pidetään toisistamme huolta. Ei-välttämättömiä asioita voi siirtää syksyyn ja ylimääräisessä kokouksessa voi tarkemmin sopia miten jatketaan.

Hyödynnä vuokravakuuden sijasta uudenlaisia palveluja

/0 Comments/in , /by

Omien säästöjen kartuttaminen vaikeana aikana tai takauksen saaminen sukulaisilta tai ystäviltä voi olla kiven alla. Voit vuokralaisena ottaa vuokravakuutta vastaavan vakuuden kuukausi- tai vuosimaksulla. Lisäksi voit joutua maksamaan aloitusmaksun. Isoin ero perinteisiin rahavakuutuksiin on, että maksettuja maksuja ei saa takaisin lukuun ottamatta aloitusmaksua.


Säästöt ovat nyt tarpeeseen ja vuokravakuuden vaihtaminen palveluntarjoajan vuokravakuuteen on varteenotettava vaihtoehto. Vakuudelle voit valita kuukauden, kahden tai kolmen kuukauden kattavuuden. Myös unelmien asuntoon muuttaminen helpottuu, kun rahatalletusta ei tarvitse säästää etukäteen. Asunnonvaihtotilanteessa vakuuden saa yleensä siirrettyä uuteen asuntoon ja palvelun voi ottaa sekä nykyiseen vuokrasuhteeseen että alkavaan vuokrasuhteeseen.


Joissakin tilanteissa puolueeton vakuudenantaja eli palveluntarjoaja turvaa tasapuolisen käsittelyn, jos vakuutta tarvitsee käyttää huoneistossa tapahtuneiden vahinkojen korjaamiseen. Palvelun käyttö vapauttaa huolen vakuusrahojen palautuksista sekä vuokralaisella. Tehtyjen tutkimusten perusteella yli puolet vuokralaisista maksaa mieluummin korkeampaa vuokraa kuin antaa asunnosta käteisvakuutuksen. Tieto sopivien palvelujen käytöstä ei kuitenkaan ole tavoittanut vuokralaisia.


Vuokravakuutta ei voi tehdä vuokranantajan ohi. Yleensä palveluntarjoaja lähettää vuokravakuuden sopimusehdot, jotka vuokranantaja hyväksyy. Sopimus astuu voimaan yhteisesti sovitusta päivästä alkaen. Jos vuokralainen maksaa palvelumaksun, menee se suoraan häneltä. Jos vuokranantaja maksaa palvelumaksun, veloitetaan se häneltä sopimuksen mukaan ja kuukausimaksun voi vähentää yleensä verotuksessa.


Vuokravakuuden ottamisessa pätee usein samat ehdot kuin vuokraamisessa yleensä eli asunnossa pitää olla kotivakuutus ja vuokralaisella pitää olla luottotiedot kunnossa. Jos vuokralaisen kotipaikka on Suomen ulkopuolella, luottotietojen tarkistaminen on hankalaa. Myös 18 vuoden ikä vaaditaan sopimukseen ja yleensä myös se, että sopimus on tehtynä kirjallisena.

Suomesta löytyy tällä hetkellä muutama vuokravakuuden palvelua tarjoava yritys, kuten Igglo, Securent ja Takaamo.fi.


Yleistyykö uudenlaisten vuokravakuuksien käyttö, sen näemme vuosien päästä? Niiden helppokäyttöisyys ja luotettavuus alkaa kuitenkin olla hyvällä tasolla. Jos taloudellinen tilanne on tiukka, pystyy vuokravakuuksista vapauttamaan euroja tiukkoina aikoina.

Hello world!

/0 Comments/in /by

Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start blogging!